张江亚兰德商务研发总部
类 型：写字楼（甲级）
地 址：上海市浦东新区蔡伦路399号
地铁：距离地铁2号线金科路站约1.8公里
电 话：18472190957
楼 层：5层
电 梯：客梯2部，货梯1部
网 络：电信、联通、移动
物业公司：高力国际物业
物业管理费：9.0 元/㎡/月
日租金均价：4.1 元/㎡·天
竣工年月：2010年8月
开发商：上海润尔实业有限公司
总建筑面积：40000平方米
标准层面积：15000平方米
层高/净高：4.8米/3.0米
停车位：地上550个，地下558个
车位费：300元/月
实用率：83%
绿化率：30%
图片
张江亚兰德商务研发总部
外立面
外立面
外立面
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 161 平米 | 4.1 元/㎡·天 | 240936 元/月 |
| 222 平米 | 4.1 元/㎡·天 | 332223 元/月 |
| 746 平米 | 4.1 元/㎡·天 | 1116389 元/月 |
| 836 平米 | 4.1 元/㎡·天 | 1251074 元/月 |
| 1345 平米 | 4.1 元/㎡·天 | 2012792 元/月 |
| 1405 平米 | 4.1 元/㎡·天 | 2102582 元/月 |
| 1750 平米 | 4.1 元/㎡·天 | 2618875 元/月 |
介绍
项目位于上海张江高科技园区蔡伦路，伽利略路、张衡路交叉口，身处张江高科技园区中心位置，门口就有区间巴士直达地铁2号线金科路站，三面临路，北临蔡伦路、东临伽利略路、南临张衡路，交通便利，地理位置优越。 项目定位主要是以研发、办公、仓储等四大产业园区，是全球五企业霍尼韦尔中国研发总部及杜邦研发，东面是上海浦东创新港；园区内有多家全球500强企业研发中心，研发科研氛围浓郁，配套良好，并配有篮球场，网球场，咖啡厅等休闲娱乐设施。 项目以德国园林式建筑风格为主要，结合环保理念将大量环保材料用于建筑装饰，融入现代化的建筑风格，使研发实验室不拘于形式，使办公环境环保、安全，给人们高效、便捷、舒适的印象；外立面采用陶土砖，又名文化砖，高雅大气但不显张扬，由厂家定制；项目使用陶土砖材料具有有益的抗冻融特性和良好的抗光污染性能，陶土砖能够将90%以上的光全部折射，对保护人体视力、减少光污染有很好的作用；良好的吸音作用由于陶砖通体富含大量均匀细密的开放性气孔，故能将声波全部或部分折射出去，起到室外降低噪音，室内消除回音的效果，是创造城市优良居住环境的材料；良好的耐凤化和耐腐蚀性，随着工业污染的加重，雨水中的酸性在增加，很多建筑材料因为无法接受这个考验而被淘汰；加工工序使得陶砖本身只含有少量的化学杂质，其内部结构也不易受到酸雨的影响，陶土抗碱腐蚀性的特性更的其他材料无法与之相比的。 项目为现代化新型研发办公大楼，结合现代化的设计理念，将环保、安全为首要，聘用全球国际化物业管理企业公司进行统一化管理，加强服务管理理念，同时提供24小时咨询电话（写字楼顾问）接听服务，24小时紧急事件处理服务、24小时维修保养服务和24小时园区安保监控服务；园区作为全球的房地产服务机构，始终凭借卓越服务与创新精神的经营理念，集合全球各地的房地产专才，用知识为企业客户保驾护航，连续六年入选国际外包协会全球外包100强企业及全球外包顾问，获《哈佛商业评论》评为房地产服务商，且在2009年被全球企业房地产经理人协会授予年度商业房地产企业伙伴称号，是房地产行业公认的。
周边信息
附近的酒店 距离全季酒店(上海张江店)154米、距离城家公寓酒店(上海张江蔡伦路店)168米、距离汉庭酒店(上海张江店)180米、距离日夜美精选酒店772米、距离上海张江科学城希尔顿酒店803米、距离Zsmart智尚酒店(上海张江园区金科路地铁站店)956米、距离上海星星旅馆995米、距离上海一得宾馆1.1公里、距离上海家鸿旅馆1.2公里、距离上海君临阁旅店1.2公里、距离青季酒店(上海张江科学之门店)1.4公里、距离交江宾馆(上海浦东广兰路地铁站店)1.4公里、距离AA连锁酒店(浦东张江店)1.4公里、距离青季酒店MiNi(上海张江金科路地铁站)1.4公里、距离上海天府商务酒店1.5公里、距离Zsmart智尚酒店(上海张江路地铁站店)1.6公里。
附近酒店分析 2公里范围内共16家酒店。最近距离: 154米，最远距离: 1600米； 100-300米3家，500米-1公里4家，1-2公里9家；酒店类型5种，前三种类型：经济型12家、舒适型1家、公寓式酒店1家。有评分数据的酒店平均评分约4.3分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离张江亚兰德自助点87米、距离伽利·海鲜面·台州小吃(张江店)110米、距离非尝小厨·贵州烤鱼·特色面点112米、距离面条点心(希润公寓店)114米、距离宵夜121米、距离简餐小炒121米、距离Lastdrop淳尽西餐厅160米、距离可毕缇饮品店161米、距离道海元·台州宴(张江店)166米、距离朱家大食堂(张江店)183米、距离靖涵餐饮店230米、距离霍尼韦尔餐厅246米、距离麦当劳(浦东蔡伦路品域店)303米、距离Manner Coffee(佳宝科创园店)303米、距离inno coffee545米、距离103饭堂612米、距离杰俊餐饮店635米、距离兰州纯汤牛肉面(展想中心店)635米、距离销魂美蛙成都鲜货火锅703米、距离芸晖记·湖南土菜708米。
附近餐饮分析 2公里范围内共160家餐饮。最近距离: 87米，最远距离: 2000米； 100米内1家，100-300米11家，300-500米2家，500米-1公里44家，1-2公里102家；餐饮类型46种，前三种热门类型：快餐18家、咖啡厅10家、火锅10家。人均约¥7～¥307。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离招商银行(上海张江支行)871米、距离中国邮政储蓄银行(张江支行)1.1公里、距离中国银行(紫薇路支行)1.1公里、距离中国银行24小时自助银行(上海张江支行)1.1公里、距离杭州银行(张江支行)1.1公里、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(张江支行)1.1公里、距离上海农商银行(张江支行)1.2公里、距离上海农商银行24小时自助银行(张江支行)1.2公里、距离上海银行(浦东科技支行)1.2公里、距离上海银行张江科创金融服务中心1.2公里、距离江苏银行(上海张江支行)1.2公里、距离浦发银行(紫薇路支行)1.2公里、距离浦发银行24小时自助银行(紫薇路支行)1.2公里、距离上海银行(益江路支行)1.3公里、距离中国农业银行(上海海科路支行)1.3公里、距离交通银行24小时自助银行(翰森制药支行)1.3公里、距离交通银行(上海海科路支行)1.3公里、距离南京银行(上海张江科技支行)1.4公里、距离南京银行24小时自助银行(上海张江科技支行)1.4公里、距离浦发银行24小时自助银行(张江科技支行)1.4公里。
附近银行分析 2公里范围内共59家银行及相关金融网点。最近距离: 871米，最远距离: 2000米； 500米-1公里1家，1-2公里58家；主要银行品牌包括：浦发银行7家、中国农业银行7家、农商银行6家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
毕诺济(上海)生物技术有限公司、上海润尔实业有限公司、科迪华上海技术中心。